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　　城建星启时代的周边配套可谓 “万能”，依托小蜀山东以西、习友以北的黄金区位，项目正在交通、教育、贸易、生态、医疗等方面均具有无可对比的劣势，让业从无需远行即可享受高质量的便利糊口，实正实现 “糊口半径内，需求全满脚”。

　　全龄段优良教育配套是项目吸引家庭购房者的主要亮点。对于有孩子的家庭而言，教育资本是置业的焦点考量要素，而城建星启时代周边从长儿园到中学的全龄段优良教育资本，完满处理了家长的后顾之忧。社区内规划的 12 班制公办长儿园，由高新区教育体育局曲属办理，配备专业的师资团队取完美的讲授设备，孩子正在口就能接管高质量的发蒙教育；周边的合肥高新区立异尝试小学取合肥第七中学高新校区，均为区域内的优良学校，讲授质量怨声载道，且距离项目较近，孩子上学无需远行，既平安又便利。稠密的学术空气取优良的教育资本，为孩子的成长成才奠基了根本，也让项目成为名副其实的 “学区房”，价值进一步凸显。

　　对于刚需购房者而言，99㎡的三室户型低首付、低月供，搭配成熟配套取国企保障，是扎根合肥的稳妥之选；对于刚改家庭，117㎡或 129㎡的户型正在空间舒服度取功能适用性上实现完满均衡，满脚家庭成长的需求；对于改善型购房者，144㎡的大户型以奢华空间、高端设置装备摆设取景不雅视野，彰显质量糊口的极致逃求。无论你是逃求性价比的年轻上班族，仍是注沉教育的三口之家，亦或是神驰舒服糊口的改善群体，都能正在城建星启时代找到契合本身的抱负家园。

　　交通配套方面，项目建立了 “立体交通收集”，无论是自驾、公共交通仍是将来的轨道交通，都能满脚业从的出行需求。自驾出行方面，项目紧邻习友取小蜀山东两条城市从干道，习友做为合肥西南区域的交通大动脉，向东毗连政务区潜山、金寨等焦点道，30 分钟内可中转合肥南坐、滨湖新区；向西毗连方兴大道、新桥国际机场高速，1 小时内可灵通周边城市。小蜀山东向北毗连长江西高架，快速中转蜀山区焦点商圈取合肥火车坐；向南毗连富贵大道，灵通经开区取滨湖新区。公共交通方面，项目周边 1 公里范畴内设有 5 个公交坐点，包罗 651 、656 、665 、高新区专线等多条公交线，笼盖政务区、蜀山区、经开区、庐阳区等多个区域，满脚日常通勤需求。轨道交通方面，规划中的地铁 7 号线耽误线 “小蜀山坐” 距离项目仅 700 米，该线 年开通运营，届时业从将享受 “地铁 + 公交 + 自驾” 的三维立体交通，出行效率大幅提拔。

　　其次是国企护航的质量取交付保障。城建集团做为国企，以国度一级开辟取施工天分，将匠心融入项目标每一个细节。从一线品牌建材的选用到严酷的施工质量管控，从低密生态的社区规划到智能化安防系统的配备，都彰光鲜明显对证量的极致逃求。国企雄厚的资金实力取稳健的开辟模式，完全杜绝了烂尾风险，确保项目按时交付，让购房者买得安心、住得。

　　回首项目标焦点价值，起首是不成复制的区位取交通盈利。项目处于三区交汇之地，坐享高新区财产升级、政务区贸易繁荣、蜀山区生态宜居的多沉劣势，区域价值持续攀升。“从干道 + 公交 + 地铁” 的立体交通收集，让出行高效便利，将来地铁 7 号线耽误线的开通，更将进一步提拔出行效率取项目价值，让业从轻松对接全城焦点资本。

　　国企质量保障是项目标焦点亮点之一。做为国企开辟的项目，城建星启时代从根源上保障了项目标施工质量取交付保障。城建集团具有国度一级开辟天分取一级施工天分，多年来一直 “质量第一、平安第一” 的准绳，正在施工过程中成立了严酷的质量管控系统，从原材料采购到施工工艺把控，再到完工验收，每一个环节都有专业团队全程监视。项目采用的建材均为一线出名品牌，如海螺水泥、宝钢钢材、东方雨虹防水等，确保建建的坚忍性取耐久性；施工团队则由具有丰硕经验的国企施工步队构成，施工工艺精深，细节处置到位。此外，国企开辟的项目资金实力雄厚，不存正在烂尾风险，可以或许确保项目按时交付，让购房者买得安心、住得。

　　建建面积约 115㎡的三室两厅两卫户型，针对刚改家庭打制，正在保用性的同时，进一步提拔了栖身舒服度取私密性。该户型南北通透、全明设想，每个空间都能获得优良的采光取通风。入户玄关设想更显大气，预留了鞋柜取储物间的空间，收纳功能更强。客堂面宽达 3。8 米，取餐厅一体化设想，构成宽阔的公共勾当空间，适百口庭取日常互动；南朝阳台面宽取客堂分歧，毗连客堂取次卧，可按照需求打制为休闲阳台取糊口阳台，功能分区更清晰。从卧采用套房设想，配备卫生间取步入式衣帽间，面宽 3。4 米，进深 4。2 米，空间宽敞舒服，全景飘窗让阳光洒满房间，提拔栖身幸福感；南向次卧可做为白叟房，距离公共卫生间较近，便利日常利用；北向次卧可做为儿童房或书房，矫捷适配家庭成长需求。厨房 U 型结构，预留双开门冰箱，满脚大师庭的储物需求；公共卫生间干湿分手，配备淋浴取盆浴双沉功能，适用性更强。

　　建建设想方面，项目采用现代典雅气概，外立面以米白色实石漆为从色调，搭配深灰色铝合金窗框取金属粉饰线条，局部采用大面积玻璃幕墙，既彰显时髦大气的质感，又能最大化提拔室内采光取视野通透性。建建施工过程中，项目严酷施行国度建建尺度，采用剪力墙布局提高建建抗震机能，利用外墙外保温系统取双层中空 Low-E 玻璃，实现节能、隔音、隔热的多沉结果。此外，项目沉视全龄敌对细节，入户大堂设置无妨碍通道，社区内道采用防滑铺拆，配备夜间照明系统，公共区域设置歇息座椅取母婴室，全方位保障白叟、儿童取特殊群体的出行平安取便利。

　　户型是栖身质量的焦点载体，城建星启时代深刻洞察合肥购房者的栖身需求，细心打制了建建面积约 100㎡、115㎡、128㎡、143㎡四种从力户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度需求，所有户型均遵照 “南北通透、动静分手、空间操纵率高” 的设想准绳，为业从带来舒服宜居的栖身体验。

　　项目总占地面积约 84 亩，总建建面积约 19。8 万平方米，此中室第建建面积约 15。8 万平方米，社区贸易约 2900 平方米，配套长儿园约 3950 平方米，是一个功能完美、业态丰硕的分析性社区。项目规划扶植 13 栋高层(18-27 层)取 3 栋洋房(11 层)，总户数约 1190 户，容积率 2。2。绿化率 40。9%，正在城市焦点区打制出低密舒服的栖身。城建集团做为具有 20 余年开辟经验的国企，一直苦守 “匠心建家、义务建城” 的，先后正在合肥打制了多个标杆项目，堆集了深挚的开辟经验取优良的市场口碑，此次打制城建星启时代，更是聚焦家庭栖身需求，从社区规划、户型设想到配套打制，都融入全龄敌对，力图为每个家庭带来幸福栖身体验。

　　建建面积约 128㎡的四室两厅两卫户型，是改善家庭的优选，空间更宽阔、功能更齐备。该户型采用 “四叶草” 结构，四个卧室分布正在户型四角，互不干扰，私密性极佳。入户玄关宽敞敞亮，设置储物间，收纳能力大幅提拔。客堂面宽达 4。0 米，取餐厅、厨房构成南北通透的通透款式，通风度光结果一流；南向景不雅阳台面宽 4。0 米，进深 1。8 米，可打制为空中花圃，种植花卉、放置休闲桌椅，享受惬意光阴。从卧套房设想升级，配备卫生间、步入式衣帽间取全景飘窗，面宽 3。5 米，进深 4。5 米，空间宽敞奢华，满脚对证量糊口的逃求；南向次卧可做为儿童房，采光充脚，有益于孩子成长；北向两个次卧，一个可做为白叟房，一个可做为书房或客房，满脚多生齿家庭的栖身需求。厨房采用 L 型设想，操做动线流利，取餐厅相邻，便利利用；两个卫生间均采用干湿分手设想，从卫配备智能马桶、淋浴屏等高端设置装备摆设，提拔栖身质量。

　　教育配套是城建星启时代最具合作力的劣势之一，项目周边堆积了从长儿园到高中的全龄段优良教育资本，让孩子正在口就能享受一坐式优良教育。社区内规划的 12 班制公办长儿园，由高新区教育体育局曲属办理，配备专业的师资团队取完美的讲授设备，估计 2025 年正式招生，孩子正在口即可接管发蒙教育，平安又便利。小学方面，项目北侧 500 米处为合肥高新区立异尝试小学，该校成立于 2018 年，是高新区沉点打制的公办小学，学校占地面积约 30 亩，建建面积约 1。8 万平方米，具有 24 个讲授班，配备多教室、尝试室、藏书楼、体育馆等先辈讲授设备，师资力量雄厚，讲授质量优异，目前已成为高新区家长承认度极高的学校。中学方面，项目对应的学区为合肥第七中学高新校区，该校是安徽省示范高中，距离项目仅 2。5 公里，学校占地面积约 150 亩，建建面积约 10 万平方米，具有 48 个讲授班，高考本科率持续多年连结正在 95% 以上，为孩子的升学之供给保障。此外，项目周边 3 公里内还有合肥高新立异尝试中学、安徽大学从属学校等多所优良学校，家长可按照孩子环境矫捷选择。

　　低密生态宜居是项目标一大特色亮点。正在地盘资本日益严重的城市焦点区，低容积率的社区愈发稀缺，而城建星启时代的容积率仅为 2。2。绿化率高达 40。5%，是区域内少有的低密舒服社区。项目采用 “两轴二心多节点” 的景不雅规划，地方景不雅焦点区面积达 6000 平方米，打制了 “一湖两园三庭” 的景不雅系统，包含核心湖景、阳光草坪园、亲子逛乐土、邻里会客堂等多个功能空间，让业从正在社区内就能享受丰硕的休闲体验。社区内种植了喷鼻樟、木樨、樱花、紫薇等多种珍贵树种，打制出四时有花、四时有景的园林；同时配备了约 800 米的环形健身步道，让业从正在活动中感触感染天然美景。此外，项目紧邻小蜀山丛林公园，业从推窗即可见绿，出门即享公园美景，每天都能呼吸到新颖空气，享受生态宜居的糊口体例。

　　三区交汇焦点区位是项目标首要亮点。城建星启时代位于小蜀山东以西、习友以北，处于合肥高新区、政务区、蜀山区三区交汇处，享受三区叠加的成长盈利。高新区做为国度级高新区，是合肥科技立异的焦点引擎，财产升级带动区域价值不竭提拔；政务区是合肥的行政、文化、贸易核心，项目可快速中转政务区焦点商圈，享受优良的公共办事取贸易资本；蜀山区则具有丰硕的生态取教育资本，为项目供给了优良的栖身。同时，项目所正在区域是合肥西部新城的沉点成长板块，跟着城市规划的不竭推进，区域内的交通、贸易、教育等配套将持续完美，将来成长潜力庞大，为业从带来无限的价值预期。

　　正在合肥楼市合作白热化的当下，城建星启时代以清晰的价值定位、的质量保障取超高的性价比，脱颖而出成为高新区的置业抢手。选择城建星启时代，不只是选择一套房子，更是选择一种、便利、舒服的糊口体例，一种取城市共成长的价值机缘。若是你正正在合肥寻觅抱负居所，不妨亲临项目体验，感触感染国企匠心打制的质量人居，属于你的夸姣糊口新篇章。

　　最初是无可对比的性价比取置业前景。项目均价低于周边同质量楼盘，叠加多沉购房优惠政策，让刚需购房者以低门槛实现 “安家合肥” 的胡想，让改善家庭以更合理的成本升级栖身质量。跟着高新区财产集聚效应的加强、周边配套的持续完美取生态的不竭优化，项目标保值增值能力毋庸置疑，无论是自住仍是投资，都能为业从带来可不雅的报答。

　　社区配套方面，除了规划的 12 班制公办长儿园取 2900 平方米社区贸易，项目还配备了社区卫生办事坐、养老办事坐、文化勾当坐、共享书房、母婴室、宠物乐土等全龄敌对设备，满脚业从多元化的糊口需求。社区实行封锁式办理，引入聪慧社区系统，包罗人脸识别门禁、360° 视频、电子巡更、智能泊车、告急呼叫按钮等功能，全方位保障业从的栖身平安；同时，业从可通过手机 APP 实现物业报修、正在线缴费、访客预定、快递查询等办事，让糊口更便利高效。

　　矫捷购房政策取高性价比是项目吸引购房者的主要亮点。项目均价低于周边同类型楼盘，同时推出了首付分期、公积金贷款支撑、团购优惠、老带新优惠等多沉购房政策，降低了置业门槛，让更多购房者可以或许实现买房胡想。无论是刚需购房者仍是改善型购房者，都能正在城建星启时代找到适合本人的房源，同时享受国企质量带来的栖身保障取价值报答，超高的性价比让项目正在市场中极具合作力。

　　生态取医疗配套同样超卓。生态方面，项目南侧紧邻小蜀山丛林公园，该公园是合肥西部主要的生态休闲胜地，总面积约 1200 亩，园内丛林笼盖率达 80% 以上，空气清爽，负氧离子含量高。公园内规划有爬山步道、休闲广场、不雅景平台、亲子乐土、野餐区等多个功能区域，业从闲暇时可爬山健身、散步休闲、亲子玩耍，享受大天然的捐赠。此外，项目周边还有蜀峰湾体育公园、柏堰湖湿地公园、王咀湖公园等多个生态休闲场合，车程均正在 15 分钟以内，为业从供给了丰硕的户外休闲选择。医疗方面，项目西侧 5 公里处为安徽医科大学第一从属病院高新院区，这是一所集医疗、讲授、科研、防止、保健于一体的三甲级分析性病院，病院占地面积约 150 亩，建建面积约 20 万平方米，床位 2000 张，配备先辈的医疗设备取专业的医疗团队，能为业从供给全方位的医疗保障。同时，项目周边 3 公里内还有合肥高新区人平易近病院、长宁社区卫生办事核心等医疗机构，满脚业从日常就医、健康体检等需求，为家人健康保驾护航。

　　城建星启时代立脚合肥高新区小蜀山东以西、习友以北的焦点地段，以国企匠心为内核，融合焦点区位、全维配套、低密生态、优良户型取高性价比等多沉劣势，成为合肥高新区人居市场的标杆之做，也彰显了国企正在城市人居升级中的义务取担任。

　　贸易配套方面，项目周边贸易资本丰硕，构成了 “社区贸易 + 区域贸易 + 城市贸易” 的贸易系统，满脚业从分歧条理的消费需求。社区贸易方面，项目本身规划的 2500 平方米社区贸易街区，将引入超市、便当店、生鲜店、药店、美容美发、餐饮等便平易近业态，估计 2025 年交付后逐渐开业，业从下楼即可满脚日常糊口购物需求。区域贸易方面，项目西侧 1 公里处为高新银泰城，该商场建建面积约 8 万平方米，是高新区规模较大的分析性贸易体，涵盖国际品牌、时髦服饰、餐饮美食、片子院线、亲子乐土、健身核心等丰硕业态，是业从周末休闲购物的首选之地。城市贸易方面，项目向东 15 分钟车程可中转政务区万象城、天鹅湖万达广场等城市焦点商圈，这里堆积了浩繁高端品牌取特色业态，满脚业从的高端消费需求。此外，项目周边 3 公里内还有砂之船奥特莱斯、永辉超市、大润发超市、邻里核心等多个贸易配套，全方位笼盖分歧消费场景，让糊口更具便当性取质量感。

　　全生命周期户型设想是项目标另一大亮点。城建星启时代打制的 98㎡、118㎡、130㎡、145㎡四种从力户型，涵盖刚需、刚改、改善全维度需求，可以或许满脚家庭分歧阶段的栖身需求。所有户型均遵照 “朴直适用、南北通透、动静分手、采光充脚” 的设想，空间操纵率高，功能分区合理。无论是刚需的小三室，仍是改善的大四室，都能正在保用性的同时，兼顾栖身舒服度取私密性。矫捷的空间结构让户型具备更强的适配性，跟着家庭生齿的变化，可随时调整房间功能，实现 “一套房子，满脚终身栖身需求”。

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　　再者是全龄适配的产物取全维配套。项目打制的 99㎡-144㎡全生命周期户型，笼盖刚需、刚改、改善全维度需求，朴直通透、动静分手的设想，满脚家庭分歧阶段的栖身需求。而从社区公办长儿园到省级示范高中的全龄优良教育配套，从社区贸易到城市焦点商圈的贸易系统，从三甲病院到社区卫生办事核心的医疗保障，再到小蜀山丛林公园取社区地方景不雅的生态，全方位满脚业从糊口、教育、医疗、休闲等多元需求，实正实现 “一坐式” 质量糊口。

　　建建面积约 143㎡的四室两厅两卫户型，定位高端改善，极致彰显栖身舒服度取卑贱感。该户型全体结构朴直大气，南北通透，全明设想，空间操纵率高达 85%。入户处设置玄关厅，搭配鞋柜取储物空间，典礼感十脚。客堂面宽达 4。2 米，取南向超宽阳台相连，阳台面宽 6。8 米，进深 1。8 米，横跨客堂取次卧，视野宽阔，可俯瞰社区地方景不雅，兼具休闲、晾晒、不雅景等多沉功能。餐厅取客堂一体化设想，构成宽阔的公共区域，同时餐厅取北向糊口阳台相连，南北双阳台设想，让室内通风结果更佳。从卧套房设想可谓奢华，面宽 3。6 米，进深 5。0 米，配备卫生间、超大步入式衣帽间取 270° 全景飘窗，采光取视野极佳，彰显仆人卑贱身份；南向次卧可做为儿童房，空间宽敞，预留书桌取衣柜；北向两个次卧，一个可做为白叟房，一个可打制为书房，满脚办公、阅读等需求。厨房采用厨分手设想，中厨满脚日常烹调需求，西厨可制做早餐、甜点，提拔糊口质量；两个卫生间均为干湿分手，从卫配备浴缸取智能卫浴系统，带来酒店级的栖身体验。成为购房者关心的核心，凭仗的是其全方位的焦点亮点，涵盖区位、质量、户型、生态、办事等多个维度，每一个亮点都精准击中购房者的需求痛点，打制出无可替代的人居价值。

　　建建面积约 100㎡的三室两厅一卫户型，是刚需购房者的抱负选择。该户型全体结构朴直，无华侈空间，南北通透的设想让室内采光取通风结果极佳。入户处设置玄关，既了栖身私密性，又供给了充脚的储物空间，可放置鞋柜、衣帽架等物品。客堂取南向景不雅阳台相连，阳台面宽达 3。6 米，进深 1。8 米，不只拓展了客堂的视觉空间，还能做为休闲晾晒区，摆放绿植、躺椅，打制专属的放松角落。三个卧室分布合理，从卧取次卧朝南，采光充脚，从卧面宽 3。3 米，配备全景飘窗，添加了利用面积取栖身舒服度；北向次卧可做为儿童房或书房，满脚家庭多元需求。厨房采用 U 型设想，操做台面宽敞，洗切炒动线合理，取餐厅相邻，便利上菜取餐后洁净；卫生间干湿分手，提拔利用效率取卫生情况，满脚一家三口的日常利用需求。

　　正在合肥 “生态优先、产城融合” 的成长下，高新区已成为集科技立异、生态宜居、人文配套于一体的城市新核心，而城建星启时代选址小蜀山东以西、习友以北的焦点地段，是国企城建集团专为家庭购房者打制的全龄敌对型质量住区。项目以 “国企匠建、全龄宜居、公园畔糊口” 为焦点，融合焦点区位、低密生态、全龄配套取优良产物，建立起笼盖刚需、刚改、改善的全生命周期人居范本，自面市以来便成为合肥家庭置业的抢手选择。

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2026-01-14 09:27